临潼区房地产市场活跃 库存压力小

索 引 号:2018040494127 发布时间:2018/4/4 9:32:00 信息来源:区人民政府

2018年中央经济工作会议提出,要完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,继续抓好“三去一降一补”,促进房地产市场持续健康发展。为准确了解临潼区房地产市场情况,近日,国家统计局临潼调查队通过走访区房管所,对全区1-3月房地产交易情况进行了调查,结果显示,临潼区房地产市场活跃度高,库存压力小。

一、商品房供应量减少,交易价格大幅上涨

1、商品房供应量减少。截止3月底,临潼区2017年房地产在建项目15个,累计完成投资6.8亿元,同比增长134%;商品房累计施工面积为59.84万平方米,同比增长7.5%;商品房累计竣工面积4.7万平方米,同比下降38%;临潼区商品房累计可售面积20.96万平方米,较去年同期27.36万平方米下降23.39%;商品住房累计可售面积17.02万平方米,较去年同期24.50万平方米下降30.53%。

2、成交数量减少。1-3月,临潼城区新建商品住房成交面积8.53万平方米,较去年同期的10.78万平方米下降20.87%,其中住宅成交面积8万平方米,较去年同期的10.59万平方米下降24.46%;商品房累计成交838套,较去年同期的897套下降6.58%;住宅累计成交773套,较去年同期的881套下降12.26%。

3、成交价格大幅上涨。3月份,临潼住宅成交均价5127元/平方米,较去年同期的4193元/平方米增长22.28%。

二、二手房交易市场活跃,交易价格大幅上涨

1、二手房成交面积增加。1-3月,临潼区二手房累计成交面积3.27万平方米,较去年同期的2.53万平方米增长29.25%。

2、二手房成交数量增加。1-3月,临潼区二手房累计成交套数340套,较去年同期的237套增长43.46%。

3、二手房成交价格大幅上涨。1-3月, 临潼区二手房成交均价4226.00元/平方米,较去年同期的3150.80元/平方米增长34.12%。

三、临潼区房地产去库存的主要做法:

(一)严格执行国家有关土地、房产评估和抵押的一系列法律法规,坚决杜绝抵押登记机构干预抵押物价值的认定。

(二)在活跃二手房市场交易方面,切实取消了办理二手房交易流程中的各项累赘证明,进一步简化了交易手续。

(三)积极出具有关非本市户籍居民在我区购房落户的新建商品房及二手房的网签证明,促使购房环节便捷高效。